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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Maison à vendre de 160 m², offrant un beau potentiel d'aménagement,Au rez de chaussée vous trouverez :Une cuisine ouverte sur pièce de vie, un salon, une chambre.Au 1er étage : Tro...
14 Rue du Réservoir 70100 Gray
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 131 220 € | 27 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 226 € | 3,40% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 51 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 152 000 € | 145 m² | 1 048 € |
| 28/04/2025 | 2 Quai Vergy | 128 000 € | 163 m² | 785 € |
| 26/12/2024 | 9 Rue Moise Levy | 109 000 € | 150 m² | 727 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Des Bleuets | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 13/09/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 180 000 € | 172 m² | 1 047 € |
| 16/08/2024 | 5 Rue Des Casernes | 175 000 € | 153 m² | 1 144 € |
| 26/07/2024 | 9 Av Des Capucins | 280 000 € | 178 m² | 1 573 € |
| 27/03/2024 | 15 Av De La Liberation | 95 000 € | 130 m² | 731 € |
| 07/06/2023 | 66 Gr Grande Rue | 116 400 € | 132 m² | 882 € |
| 23/03/2023 | 4 Pl Du General Boichut | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |