41 000 €
Bien
59 m²
GRAY
70100
N/A
vs marché
695
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit41 000 €
Local commercial • 59 m²
GRAY (70100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 952 €
Prix net vendeur
39 048 €
Frais de notaire
+4 437 €
Émoluments
784 €
Droits & taxes
2 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 437 €
Capital à emprunter
45 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 45 696 € | 4 803 € | 3,20% |
| 10 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 48 000 € | 7 107 € | 3,25% |
| 15 ans | 289 €/mois | 876 €/mois | 52 020 € | 11 127 € | 3,35% |
| 20 ans | 237 €/mois | 718 €/mois | 56 880 € | 15 987 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 207 €/mois | 627 €/mois | 62 100 € | 21 207 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 16 Av Francois Devosge | 138 300 € | 72 m² | 1 921 € |
| 09/09/2025 | 4 Rte De Battrans | 187 000 € | 78 m² | 2 397 € |
| 08/09/2025 | 22 Rue Moise Levy | 106 000 € | 60 m² | 1 767 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue Du Docteur Prieur | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 19/02/2025 | 40 Rue Moise Levy | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 18/02/2025 | 70b Gr Grande Rue | 31 000 € | 70 m² | 443 € |
| 10/01/2025 | 22 Av Jean Jaures | 45 000 € | 72 m² | 625 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue De Rigny Fontaine | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 07/10/2024 | 24 Rue De La Vieille Tuilerie | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 02/10/2024 | 1 Rue Francois N. Mouchet | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 03/09/2024 | 1b Rue Des Champs | 45 000 € | 72 m² | 625 € |
| 02/09/2024 | 22 Rue De Rigny Fontaine | 88 000 € | 65 m² | 1 354 € |
| 26/08/2024 | 18 Rue Thiers | 122 210 € | 56 m² | 2 182 € |
| 14/08/2024 | 12b Rue De L Arsenal | 103 000 € | 72 m² | 1 431 € |
| 27/11/2023 | 43 Av De La Liberation | 135 400 € | 77 m² | 1 758 € |