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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
vous propose en exclusivité, sur la commune de Gray, ce grand appartement T3, d'environ 72 m² habitables.Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, proche de tout commerces et d...
Avenue François Devosge 70100 Gray
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 291 € | 3,40% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 44 091 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRAY ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GRAY
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90 000 € | 1 071 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAY
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90 000 € | 1 071 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAY
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90 000 € | 1 071 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 GRAY
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85 000 € | 1 288 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 GRAY
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85 000 € | 1 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 GRAY
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84 000 € | 1 217 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GRAY
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84 000 € | 1 217 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GRAY
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84 000 € | 1 217 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GRAY
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82 000 € | 1 188 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ARC LES GRAY
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80 000 € | 1 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ARC LES GRAY
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80 000 € | 1 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ARC LES GRAY
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80 000 € | 1 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 GRAY
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80 000 € | 1 127 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 GRAY
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80 000 € | 1 127 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Quai Mavia | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 30/04/2025 | 1 Quai Villeneuve | 73 200 € | 73 m² | 1 003 € |
| 29/01/2025 | 15 Av De Verdun | 62 700 € | 80 m² | 784 € |
| 21/01/2025 | 28 Rue Louis Chauveau | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 13/12/2024 | 93 Gr Grande Rue | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Maurice Signard | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 21/10/2024 | 24 Rue Maurice Signard | 81 000 € | 75 m² | 1 080 € |
| 16/10/2024 | 2ter Rue Louis Jobard | 225 000 € | 53 m² | 4 245 € |
| 22/07/2024 | 1 Rue Versaille | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 21/06/2024 | 20 Rue Thiers | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 21/05/2024 | 13 Rue De L Abreuvoir | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 23/04/2024 | 13 Rue Gambetta | 72 000 € | 73 m² | 986 € |
| 15/04/2024 | 2 Che Du Cimetiere Des Juifs | 68 100 € | 55 m² | 1 238 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue De Belfort | 106 000 € | 84 m² | 1 262 € |
| 21/02/2024 | 10 Av De La Liberation | 146 400 € | 87 m² | 1 683 € |