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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Venez découvrir cette jolie maison édifiée sur sous-sol de 1999 située à Gray. Cette maison comprend au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, cuisine séparée aménagée donnant sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRAY ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afO91 Actuel
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229 000 € | - |
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#aOtoG
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229 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ARC LES GRAY
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229 000 € | 1 507 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 GRAY
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229 000 € | 1 817 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAY
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229 000 € | 1 817 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAY
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229 000 € | 1 684 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAY
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229 000 € | 1 684 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 AUTREY LES GRAY
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 LE TREMBLOIS
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199 500 € | 1 559 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TREMBLOIS
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199 500 € | 1 559 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 LE TREMBLOIS
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199 500 € | 1 348 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TREMBLOIS
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199 500 € | 1 348 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TREMBLOIS
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199 500 € | 1 348 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 152 000 € | 145 m² | 1 048 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Des Soupirs | 122 500 € | 117 m² | 1 047 € |
| 30/01/2025 | 81 Rue Vanoise | 29 900 € | 112 m² | 267 € |
| 17/01/2025 | 77 Gr Grande Rue | 80 000 € | 113 m² | 708 € |
| 26/12/2024 | 9 Rue Moise Levy | 109 000 € | 150 m² | 727 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Carnot | 32 000 € | 116 m² | 276 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Des Bleuets | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 16/08/2024 | 5 Rue Des Casernes | 175 000 € | 153 m² | 1 144 € |
| 26/07/2024 | 23 Av Des Capucins | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 25/07/2024 | 6 Av Du General De Gaulle | 198 000 € | 119 m² | 1 664 € |
| 27/03/2024 | 15 Av De La Liberation | 95 000 € | 130 m² | 731 € |
| 08/03/2024 | 26 Rue Francois N. Mouchet | 161 630 € | 113 m² | 1 430 € |
| 28/12/2023 | 22 Av Du General De Gaulle | 75 000 € | 121 m² | 620 € |
| 08/08/2023 | 33 Rue Du Commandant Cecile | 163 520 € | 120 m² | 1 363 € |
| 08/08/2023 | 2 Rue Du Tertre Du Palais | 134 628 € | 110 m² | 1 224 € |