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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
GRAY : appartement 2 pièces (47,92 m² Carrez) en venteÀ vendre : laissez vous charmer à GRAY (70100), cet appartement de 2 pièces de 48 m² (47,92 m² Carrez). Il se situe au 1er éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 69 216 € | 7 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 72 600 € | 10 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 23 430 € | 3,40% |
| 25 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 93 000 € | 30 990 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRAY ↗ +40.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9WtHr Actuel
|
63 000 € | - |
|
#ahGWT
|
59 000 € | -6,3% |
|
#bk7jb
|
59 000 € | -6,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Louis Jobard | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Mavia | 68 000 € | 53 m² | 1 283 € |
| 13/11/2025 | 11 Rue De L Abreuvoir | 75 000 € | 59 m² | 1 271 € |
| 07/11/2025 | 68 Fg Des Perrieres | 50 000 € | 44 m² | 1 136 € |
| 07/10/2025 | 2 Che Du Cimetiere Des Juifs | 90 250 € | 55 m² | 1 641 € |
| 22/09/2025 | 6d Rue De L Arsenal | 88 400 € | 45 m² | 1 964 € |
| 11/06/2025 | 16 Av Carnot | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 11/06/2025 | 16 Av Carnot | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 13/03/2025 | 24 Rue Maurice Signard | 123 000 € | 63 m² | 1 952 € |
| 21/01/2025 | 28 Rue Louis Chauveau | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 13/12/2024 | 93 Gr Grande Rue | 110 000 € | 39 m² | 2 821 € |
| 16/10/2024 | 2ter Rue Louis Jobard | 225 000 € | 53 m² | 4 245 € |
| 26/08/2024 | 13 Rue Gambetta | 41 500 € | 35 m² | 1 186 € |
| 22/07/2024 | 1 Rue Versaille | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 28/06/2024 | 7 Pl Du General Boichut | 66 500 € | 45 m² | 1 478 € |