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84 000 €
Bien 69 m²
GRAY 70100
N/A vs marché
1 217 €/m²

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84 000

Bien • 3 pièces • 69 m²

GRAY (70100) • Gray
DPE D 243 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 69 m² à vendre à GRAY (70100).Il est situé dans un immeuble avec ascenseur. Son intérieur propose deux chambres, une cuisine amén...

28 Rue Louis Chauveau 70100 Gray

Probabilité : 65%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 84 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 000 €
Prix net vendeur 80 000 €
Frais de notaire +7 313 €
Émoluments 1 243 €
Droits & taxes 4 720 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 91 313 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 91 313 €
Capital à emprunter 91 313 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 801 €/mois 2 427 €/mois 96 120 € 13 939 € 3,20%
15 ans 579 €/mois 1 755 €/mois 104 220 € 22 039 € 3,30%
20 ans 475 €/mois 1 439 €/mois 114 000 € 31 819 € 3,45%
25 ans 414 €/mois 1 255 €/mois 124 200 € 42 019 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,84%
9 108 €/an
Rendement net
6,79%
après charges
Cashflow
-12 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 759 €/an
Charges copro. NR 414 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 638 €/an
GLI (2,5%) 228 €/an
Vacance locative 759 €/an
Total charges 2 948 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).