323 800 €
Bien
93 m²
N/A
vs marché
3 482
€/m²
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Bien • 4 pièces • 93 m²
()
Jardin
Située au coeur de Graveson, dans un lotissement paisible, cette maison de plain-pied de 93 m² habitables édifiée sur un terrain clos et arboré de 575 m² offre un cadre de vie prat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 419 €
Prix net vendeur
308 381 €
Frais de notaire
+22 977 €
Émoluments
3 433 €
Droits & taxes
18 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 777 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 777 €
Capital à emprunter
346 777 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 348 180 € | 36 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 365 160 € | 53 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 396 180 € | 84 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 430 560 € | 118 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 156 501 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
12 276 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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