4 770 000 €
Château
475 m²
GRAVESON
13690
N/A
vs marché
10 042
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 770 000 €
Parking • 10 pièces • 475 m²
GRAVESON (13690)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 770 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-227 143 €
Prix net vendeur
4 542 857 €
Frais de notaire
+313 411 €
Émoluments
44 033 €
Droits & taxes
268 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 083 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 083 411 €
Capital à emprunter
5 083 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 60 762 €/mois | 184 127 €/mois | 5 104 008 € | 528 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 44 601 €/mois | 135 155 €/mois | 5 352 120 € | 777 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 32 259 €/mois | 97 755 €/mois | 5 806 620 € | 1 231 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 26 299 €/mois | 79 694 €/mois | 6 311 760 € | 1 736 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 22 781 €/mois | 69 033 €/mois | 6 834 300 € | 2 259 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,31%
62 700 €/an
Rendement net
0,84%
après charges
Cashflow
-26 269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 225 €/an
Charges copro. NR
2 850 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 389 €/an
GLI (2,5%)
1 568 €/an
Vacance locative
5 223 €/an
Total charges
19 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible