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1 695 000 €
T6 300 m²
GRAVESON 13690
+64% vs marché
5 650 €/m²

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Maison • 6 pièces • 300 m²

GRAVESON (13690) • Graveson
Terrain 4 310 m²
Jardin Garage
DPE C 93 kWh/m²
GES C 16 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

À vendre - Propriété d'exception aux portes de Saint-Rémy-de-Provence.A seulement 10 minutes de Saint-Rémy-de-Provence et 15 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette villa de caract...

160 Chemin de la Mascotte 13160 Châteaurenard

Probabilité : 71%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 695 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -65 192 €
Prix net vendeur 1 629 808 €
Frais de notaire +113 611 €
Émoluments 16 103 €
Droits & taxes 96 158 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 808 611 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 808 611 €
Capital à emprunter 1 808 611 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 21 618 €/mois 65 509 €/mois 1 815 912 € 188 163 € 3,15%
10 ans 15 868 €/mois 48 085 €/mois 1 904 160 € 276 411 € 3,20%
15 ans 11 477 €/mois 34 779 €/mois 2 065 860 € 438 111 € 3,30%
20 ans 9 357 €/mois 28 355 €/mois 2 245 680 € 617 931 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,34%
39 600 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-8 342 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an
Charges copro. NR 1 800 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 772 €/an
GLI (2,5%) 990 €/an
Vacance locative 3 299 €/an
Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
47% plus cher

Distribution des prix

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