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1 155 000 €
Bien 300 m²
GRAVESON 13690
N/A vs marché
3 850 €/m²

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Bien • 8 pièces • 300 m²

SANS TRAVAUX
GRAVESON (13690) • Graveson
Construction 2011
Piscine Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 125 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

iad France - Alexandre Ferrer vous propose: - Demeure de Caractère à Graveson -Idéalement située à 10 minutes de Saint Rémy de Provence et à 15 minutes de la gare TGV d'Avignon .Bi...

716 Draille de Redonneau 13690 Graveson

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 155 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -55 000 €
Prix net vendeur 1 100 000 €
Frais de notaire +77 273 €
Émoluments 11 023 €
Droits & taxes 64 900 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 232 273 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 232 273 €
Capital à emprunter 1 232 273 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 14 729 €/mois 44 633 €/mois 1 237 236 € 128 191 € 3,15%
10 ans 10 812 €/mois 32 764 €/mois 1 297 440 € 188 395 € 3,20%
15 ans 7 820 €/mois 23 697 €/mois 1 407 600 € 298 555 € 3,30%
20 ans 6 375 €/mois 19 318 €/mois 1 530 000 € 420 955 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
39 600 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-4 960 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an
Charges copro. NR 1 800 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 772 €/an
GLI (2,5%) 990 €/an
Vacance locative 3 299 €/an
Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aHgqb Actuel
1 155 000 € -
#b75sT
1 155 000 € -
#aHgqa
1 155 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).