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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Appartement comprenant un salon/cuisine ouvrant sur une terrasse d'env. 14 m² pour profiter d'un extérieur à l'abri des regards; 3 chambres dont une parentale avec dressing, salle ...
1 Rue Lamanon 13690 Graveson
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 281 988 € | 29 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 295 680 € | 42 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 320 760 € | 67 987 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST REMY DE PROVENCE ↘ -1.7% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST REMY DE PROVENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9WLxc Actuel
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262 000 € | - |
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#a8PMA
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262 000 € | - |
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#abe40
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262 000 € | - |
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#aTEnG
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228 000 € | -13,0% |
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#aUgUv
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228 000 € | -13,0% |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 13 Bd Victor Hugo | 550 000 € | 85 m² | 6 471 € |
| 02/06/2025 | 7 Av De La Liberation | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 24/04/2025 | 7b Rue Du Petit Puits | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 11/04/2025 | 2 Imp De La Gazette | 235 150 € | 60 m² | 3 919 € |
| 28/03/2025 | 5 Bd Marceau | 320 000 € | 71 m² | 4 507 € |
| 21/03/2025 | 14 Lot Les Mas De Bigau | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 07/01/2025 | 6 Rue Lucien Estrine | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 19/12/2024 | 1b Enc Antoine Mauron | 239 814 € | 70 m² | 3 426 € |
| 18/11/2024 | 16 Che Saint Bernard | 232 000 € | 77 m² | 3 013 € |
| 13/11/2024 | 2 Imp De La Rouyere | 259 500 € | 90 m² | 2 883 € |
| 28/10/2024 | 8001 Che Canto Cigalo | 312 250 € | 66 m² | 4 731 € |
| 22/10/2024 | 184 Rte De Maillane | 520 000 € | 72 m² | 7 222 € |
| 08/10/2024 | 7 Imp De La Rouyere | 370 000 € | 61 m² | 6 066 € |
| 07/10/2024 | 32 Rue Lafayette | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 20/08/2024 | 6 Av Albert Gleizes | 390 000 € | 96 m² | 4 063 € |