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720 000 €
T11 418 m²
ST REMY DE PROVENCE 13210
-74% vs marché
1 722 €/m²

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Maison • 11 pièces • 418 m²

ST REMY DE PROVENCE (13210)
Terrain 22 008 m²
Construction 1900
Jardin Garage
DPE C 147 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂

REGION SAINT REMY DE PROVENCE - EXCLUSIVITEVisite immersive 3D disponible sur notre site internet.Situé en campagne du village de Graveson, ce magnifique mas provençal d'une surfac...

2975 Route des Palunettes 13690 Graveson

Probabilité : 75%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 720 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -27 692 €
Prix net vendeur 692 308 €
Frais de notaire +49 310 €
Émoluments 7 114 €
Droits & taxes 40 846 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 769 310 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 769 310 €
Capital à emprunter 769 310 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 195 €/mois 27 864 €/mois 772 380 € 80 001 € 3,15%
10 ans 6 750 €/mois 20 455 €/mois 810 000 € 117 621 € 3,20%
15 ans 4 882 €/mois 14 794 €/mois 878 760 € 186 381 € 3,30%
20 ans 3 980 €/mois 12 061 €/mois 955 200 € 262 821 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,66%
55 176 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-1 336 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 598 €/an
Charges copro. NR 2 508 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 862 €/an
GLI (2,5%) 1 379 €/an
Vacance locative 4 596 €/an
Total charges 17 093 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
71% moins cher

Distribution des prix

Maison 11p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9ZXIY Actuel
720 000 € -
#a226r
720 000 € -
#acHwz
720 000 € -
#aVivz
699 000 € -2,9%

4 ventes réelles — Maisons de 334 à 501 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
05/09/2024 6 Che Canto Cigalo 5 861 300 € 422 m² 13 889 €
24/06/2024 7 Vc Du Mas Des Verans 2 838 000 € 370 m² 7 670 €
22/03/2024 9001 Romanin 8 000 000 € 441 m² 18 141 €
05/07/2023 1 Rte Des Paluds 5 940 000 € 449 m² 13 229 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).