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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
iad France - Dorian LandrГ©at vous propose: Laissez-vous sГ©duire par cette maison de 133 mВІ situГ©e dans la paisible commune de Grauves. IdГ©alement implantГ©e sur un terrain de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 196 080 € | 28 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 558 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRAUVES → 0% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRAUVES Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 1 Rue Des Forets | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 17/04/2024 | 9 Rue Du Buat | 280 000 € | 158 m² | 1 772 € |
| 19/02/2024 | 17 Rue Bruyere | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 06/06/2023 | 19 Rue D Epernay | 146 000 € | 117 m² | 1 248 € |