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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 96 m²
Situé au coeur de Graulhet, cet appartement de 96 m² s'inscrit dans un environnement urbain vivant, à proximité immédiate des commerces et commodités. Déployé au premier étage, au ...
Quai Raspail 81300 Graulhet
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 417 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 641 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 601 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRAULHET ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRAULHET Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 28 Rue Cardinal Roques | 262 000 € | 88 m² | 2 977 € |
| 14/04/2025 | 2 Quai Raspail | 69 369 € | 98 m² | 708 € |
| 07/04/2025 | 10 Rue Pasteur | 148 598 € | 100 m² | 1 486 € |
| 07/10/2024 | 1 Pas Des Pervenches | 63 000 € | 81 m² | 778 € |
| 30/05/2024 | 5 Rue Docteur De Pemille | 225 472 € | 81 m² | 2 784 € |
| 25/04/2024 | 1 Pl Henri Merou | 25 000 € | 85 m² | 294 € |
| 08/04/2024 | 29 Rue Des Boers | 114 815 € | 80 m² | 1 435 € |
| 18/07/2023 | 29 Rue Des Boers | 111 500 € | 80 m² | 1 394 € |