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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
Au cœur de Graulhet, à deux pas des commerces et de la vie locale, cette maison se dévoile à l’abri des regards, dans un environnement étonnamment calme. Derrière son accès discret...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 766 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 766 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRAULHET ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRAULHET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhTeh Actuel
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225 000 € | - |
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#b3qYf
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225 000 € | - |
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#aNFVC
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239 000 € | +6,2% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GRAULHET
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225 000 € | 1 642 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAULHET
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225 000 € | 1 642 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T4 GRAULHET
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225 000 € | 1 679 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAULHET
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225 000 € | 1 679 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T7 GRAULHET
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230 000 € | 1 484 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T5 GRAULHET
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231 000 € | 1 650 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 GRAULHET
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240 000 € | 1 548 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 GRAULHET
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240 000 € | 1 548 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Av Des Clairs Logis | 248 100 € | 120 m² | 2 068 € |
| 16/10/2025 | 18 Pas De La Fregere | 176 500 € | 142 m² | 1 243 € |
| 29/09/2025 | 2 Av Du Printemps | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 22/09/2025 | 9 Rue Urbain Fonvieille | 179 000 € | 158 m² | 1 133 € |
| 19/09/2025 | 6 Pl Jean Moulin | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 19/09/2025 | 508 Rte De Castres | 158 753 € | 107 m² | 1 484 € |
| 12/09/2025 | 9 Av Charles De Gaulle | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 02/09/2025 | 16 Rue Colonel Naudy | 54 000 € | 114 m² | 474 € |
| 01/09/2025 | 14 Imp Lacaune | 86 000 € | 133 m² | 647 € |
| 08/08/2025 | 27 Rue Anatole France | 188 000 € | 107 m² | 1 757 € |
| 08/08/2025 | 9003 La Bousquetarie Haute | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 01/08/2025 | 28 Rue Cote Des Pieyres | 152 000 € | 131 m² | 1 160 € |
| 11/07/2025 | 22 Che De Briancon | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 09/07/2025 | 10 Av Amiral De La Jonquiere | 128 000 € | 124 m² | 1 032 € |