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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
L'agence Century 21 de Graulhet vous présente en exclusivité cet appartement actuellement loué 502¤/mois charges comprises, situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée, dans...
5 Chemin du Traversier 81300 Graulhet
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 97 920 € | 27 244 € | 3,45% |
| 25 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 106 800 € | 36 124 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRAULHET ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRAULHET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 57 Bd De Geneve | 118 000 € | 77 m² | 1 532 € |
| 29/09/2025 | 14 Rue De Hongrie | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 22/09/2025 | 10 Rue Docteur De Pemille | 61 850 € | 61 m² | 1 014 € |
| 19/09/2025 | 19 Rue Des Peseignes | 98 184 € | 68 m² | 1 444 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue De La Janade | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 22/08/2025 | 5 Pas Clos De Plaisance | 143 000 € | 76 m² | 1 882 € |
| 01/08/2025 | 6 Imp Mere Angot | 34 883 € | 64 m² | 545 € |
| 31/07/2025 | 40 Rue Beausejour | 157 000 € | 67 m² | 2 343 € |
| 30/07/2025 | 34 Rue Barricouteau | 81 000 € | 45 m² | 1 800 € |
| 24/07/2025 | 52 Rue Camille Claudel | 108 000 € | 55 m² | 1 964 € |
| 22/07/2025 | 8 Av Du Printemps | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 21/07/2025 | 14 Rue Andromede | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 03/07/2025 | 1 Che De Briancon | 177 800 € | 81 m² | 2 195 € |
| 26/05/2025 | 39 Rue Camille Claudel | 118 000 € | 45 m² | 2 622 € |
| 22/05/2025 | 23 Rue Des Peseignes | 38 000 € | 68 m² | 559 € |