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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
A GRAULHET, très proche de toutes les commodités, cette maison de belle construction de maçon des années 70 d'environ 170m² a été renforcée par micropieux est implantée sur un gran...
1 Impasse Saint-Charles 81300 Graulhet
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 203 364 € | 21 363 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 213 360 € | 31 359 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 231 840 € | 49 839 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 70 239 € | 3,45% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 92 799 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAULHET ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRAULHET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GRAULHETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 500 € | 973 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T6 GRAULHET
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160 000 € | 838 € | 191 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 18 Pas De La Fregere | 176 500 € | 142 m² | 1 243 € |
| 22/09/2025 | 9 Rue Urbain Fonvieille | 179 000 € | 158 m² | 1 133 € |
| 23/07/2025 | 19 Av De L Europe | 115 000 € | 181 m² | 635 € |
| 02/07/2025 | 19 Rte De La Bressolle | 243 900 € | 139 m² | 1 755 € |
| 27/06/2025 | 8 Che De La Truillarie | 230 000 € | 181 m² | 1 271 € |
| 25/04/2025 | 1158 Cote De La Tanusie | 340 000 € | 196 m² | 1 735 € |
| 15/04/2025 | 24 Rue Villebois Mareuil | 160 000 € | 195 m² | 821 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Villebois Mareuil | 117 000 € | 180 m² | 650 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Barricouteau | 130 000 € | 160 m² | 813 € |
| 12/02/2025 | 12 Rue Du Mail | 158 100 € | 165 m² | 958 € |
| 07/02/2025 | 22 Rue Carlac | 162 000 € | 140 m² | 1 157 € |
| 24/01/2025 | 9012 Pommier Sauvage | 208 000 € | 145 m² | 1 434 € |
| 13/12/2024 | 9104 Rte De Lavaur | 244 150 € | 184 m² | 1 327 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Orion | 267 500 € | 202 m² | 1 324 € |
| 09/12/2024 | 1 All Des Saules | 192 500 € | 165 m² | 1 167 € |