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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
À GRAULHET, à quelques pas du centre-ville, cette maison offre une vraie qualité de vie : commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un environnem...
53 Boulevard de Genève 81300 Graulhet
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 170 €/mois | 12 636 €/mois | 350 280 € | 36 847 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 367 560 € | 54 127 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 399 240 € | 85 807 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 434 400 € | 120 967 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 159 967 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, GRAULHET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 GRAULHET
|
350 000 € | 1 556 € | 225 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 19 Av De L Europe | 115 000 € | 181 m² | 635 € |
| 27/06/2025 | 8 Che De La Truillarie | 230 000 € | 181 m² | 1 271 € |
| 25/04/2025 | 1158 Cote De La Tanusie | 340 000 € | 196 m² | 1 735 € |
| 15/04/2025 | 24 Rue Villebois Mareuil | 160 000 € | 195 m² | 821 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Villebois Mareuil | 117 000 € | 180 m² | 650 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Barricouteau | 130 000 € | 160 m² | 813 € |
| 12/02/2025 | 12 Rue Du Mail | 158 100 € | 165 m² | 958 € |
| 13/12/2024 | 9104 Rte De Lavaur | 244 150 € | 184 m² | 1 327 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Orion | 267 500 € | 202 m² | 1 324 € |
| 09/12/2024 | 1 All Des Saules | 192 500 € | 165 m² | 1 167 € |
| 18/11/2024 | 9 Rue Villebois Mareuil | 94 130 € | 192 m² | 490 € |
| 25/07/2024 | 7 Rue Panessac | 50 000 € | 165 m² | 303 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue Gabriel Satge | 153 550 € | 170 m² | 903 € |
| 28/05/2024 | 2 Che Des Voutes | 137 000 € | 198 m² | 692 € |
| 29/01/2024 | 38 Rue Beausejour | 148 000 € | 220 m² | 673 € |