Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Idéal investisseurAppartement T3 vendu loué (loyer de 650 €/mois)Situé au calme et proche de toutes commoditésIl se compose d'une entrée avec un séjour/cuisine ouverte d'environ 36...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRAULHET ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRAULHET Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 41 Bd Amiral Jaures | 50 000 € | 51 m² | 980 € |
| 24/01/2025 | 7 Che Des Allies | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 13/01/2025 | 41 Bd Amiral Jaures | 54 000 € | 51 m² | 1 059 € |
| 10/10/2024 | 8 Av De L Egalite | 54 210 € | 54 m² | 1 004 € |
| 07/10/2024 | 1 Pas Des Pervenches | 63 000 € | 81 m² | 778 € |
| 06/08/2024 | 53 Rue Capitaine Mauries | 72 727 € | 65 m² | 1 119 € |
| 17/07/2024 | 26 Pl Du Jourdain | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 15/07/2024 | 53 Rue Capitaine Mauries | 63 538 € | 65 m² | 978 € |
| 12/07/2024 | 8 Av De L Egalite | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 30/05/2024 | 5 Rue Docteur De Pemille | 225 472 € | 81 m² | 2 784 € |
| 29/05/2024 | 8 Av De L Egalite | 60 215 € | 54 m² | 1 115 € |
| 25/04/2024 | 1 Pl Henri Merou | 25 000 € | 85 m² | 294 € |
| 08/04/2024 | 29 Rue Des Boers | 114 815 € | 80 m² | 1 435 € |
| 25/03/2024 | 53 Rue Capitaine Mauries | 63 000 € | 62 m² | 1 016 € |
| 08/03/2024 | 8 Av De L Egalite | 65 000 € | 52 m² | 1 250 € |