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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
iad France - Philippe Lemasson vous propose: Terrain avec bâtisse existante _vendu en l’état_ Situé au centre ville, le terrain en pente, offre un potentiel pour un projet de const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRAULHET ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRAULHET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GRAULHETComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Av Amiral De La Jonquiere | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Docteur De Pemille | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 18/04/2025 | 5 Pas Des Capucines | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 08/04/2025 | 7 Cote De La Bouriette | 64 000 € | 64 m² | 1 000 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Marceau | 67 000 € | 77 m² | 870 € |
| 28/03/2025 | 394 Che De Teyssonie | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 24/03/2025 | 25b Rue Corps Exp. Francais Italie | 136 281 € | 70 m² | 1 947 € |
| 21/03/2025 | 2108 Rte De La Foret Basse | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 14/03/2025 | 9 Av De Provence | 127 000 € | 82 m² | 1 549 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Max Dormoy | 113 000 € | 60 m² | 1 883 € |
| 03/03/2025 | 19b Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 86 900 € | 56 m² | 1 552 € |
| 28/02/2025 | 5 Imp Mere Angot | 79 900 € | 84 m² | 951 € |
| 21/02/2025 | 23 Che De Rieutord | 122 000 € | 67 m² | 1 821 € |
| 17/02/2025 | 3 Imp De La Garance | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 17/02/2025 | 7 Av Du Sidobre | 142 700 € | 85 m² | 1 679 € |