Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Graulhet - Maison fonctionnelle de 5 pièces d'environ 100 m² habitables avec une véranda de plus de 27 m², sur un terrain d'environ 682 m² avec un garage, une dépendance et un puit...
32 Côte des Pieyres 81300 Graulhet
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRAULHET ↘ -1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GRAULHETComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Av Amiral De La Jonquiere | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 18/04/2025 | 5 Pas Des Capucines | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 15/04/2025 | 25 Av Charles De Gaulle | 58 000 € | 96 m² | 604 € |
| 07/04/2025 | 895 Che Du Domaine | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Villebois Mareuil | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 21/03/2025 | 2108 Rte De La Foret Basse | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 19/03/2025 | 26 Rue Saint-jean | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 14/03/2025 | 9 Av De Provence | 127 000 € | 82 m² | 1 549 € |
| 11/03/2025 | 20 Bd De Geneve | 207 275 € | 99 m² | 2 094 € |
| 28/02/2025 | 5 Imp Mere Angot | 79 900 € | 84 m² | 951 € |
| 17/02/2025 | 3 Imp De La Garance | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 17/02/2025 | 7 Av Du Sidobre | 142 700 € | 85 m² | 1 679 € |
| 13/02/2025 | 3 Av De Plaisance | 243 640 € | 116 m² | 2 100 € |
| 10/02/2025 | 17 Rue Matteoti | 50 000 € | 106 m² | 472 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Des Boers | 61 000 € | 90 m² | 678 € |