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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 39 m²
GRAULHET.Au centre ville proche commodités, ecoles, commerces, marché, petite maison de ville de 38.5 m² habitables, cuisine ouverte sur séjour, chambre, SdE, cave, palier, petit e...
Rue des Peseignes 81300 Graulhet
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, GRAULHET ↗ +63.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GRAULHET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GRAULHET
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45 000 € | 1 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 25b Rue Carlac | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 18/03/2025 | 11 Pl Mercadial | 29 350 € | 42 m² | 699 € |
| 03/03/2025 | 19b Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 86 900 € | 56 m² | 1 552 € |
| 14/02/2025 | 205 Che De La Bouriasse | 22 000 € | 28 m² | 786 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Du Mail | 113 089 € | 52 m² | 2 175 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Marechal Lyautey | 74 000 € | 46 m² | 1 609 € |
| 19/12/2024 | 13 Av Marechal Juin | 1 100 000 € | 56 m² | 19 643 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Lamartine | 82 000 € | 52 m² | 1 577 € |
| 12/12/2024 | 39 Che De La Vayssiere | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 26/11/2024 | 24 Rue Toulouse Lautrec | 73 000 € | 29 m² | 2 517 € |
| 12/11/2024 | 9 Rue Van Gogh | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 08/11/2024 | 9013 La Ventenaye | 20 000 € | 50 m² | 400 € |
| 17/10/2024 | 13 Rue Guynemer | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 08/10/2024 | 7 Ham De La Truillarie | 30 000 € | 46 m² | 652 € |
| 08/08/2024 | 43ter Bd Byans | 79 000 € | 30 m² | 2 633 € |