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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 266 m²
Espace, lumière et vue à perte de vue… bienvenue à Graulhet ! Graulhet, au cœur du Tarn, bénéficie d’une localisation privilégiée : à 25 minutes d’Albi, 45 minutes de Toulouse, et ...
1090 Route du Fourcat 81300 Graulhet
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 GRAULHET
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398 000 € | 1 496 € | 266 m² | 11 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 212 à 319 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 207 Che De Lespinasse | 400 250 € | 270 m² | 1 482 € |
| 29/01/2024 | 38 Rue Beausejour | 148 000 € | 220 m² | 673 € |
| 05/05/2023 | 12 Cote De La Bouriette | 430 000 € | 300 m² | 1 433 € |
| 05/04/2023 | 1 Rue Docteur Rouzet | 275 000 € | 260 m² | 1 058 € |
| 29/03/2023 | 1 Rue Docteur Rouzet | 180 000 € | 260 m² | 692 € |