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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 250 m²
A saisir : Maison de caractère proche des commodités. Elle offre une surface de 250 m 2 habitable et dispose de 6 chambres et 3 salles d'eau. Econome avec un DPE favorable, elle es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 204 120 € | 21 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 214 080 € | 31 119 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 69 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 7 Rue Orion | 267 500 € | 202 m² | 1 324 € |
| 04/11/2024 | 207 Che De Lespinasse | 400 250 € | 270 m² | 1 482 € |
| 29/01/2024 | 38 Rue Beausejour | 148 000 € | 220 m² | 673 € |
| 28/07/2023 | 11 Bd Amiral Jaures | 233 000 € | 200 m² | 1 165 € |
| 05/05/2023 | 12 Cote De La Bouriette | 430 000 € | 300 m² | 1 433 € |
| 05/04/2023 | 1 Rue Docteur Rouzet | 275 000 € | 260 m² | 1 058 € |
| 29/03/2023 | 1 Rue Docteur Rouzet | 180 000 € | 260 m² | 692 € |