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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 144 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE-VILLE GRAULHET comprenant 2 appartements T2 dont 1 avec terrasse au 1er étage + local commercial RDC se trouve un Apt T2 de 33m² loué 315 € charges compr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 66 Rue Cote Des Pieyres | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Villebois Mareuil | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Barricouteau | 130 000 € | 160 m² | 813 € |
| 13/02/2025 | 3 Av De Plaisance | 243 640 € | 116 m² | 2 100 € |
| 12/02/2025 | 12 Rue Du Mail | 158 100 € | 165 m² | 958 € |
| 07/02/2025 | 22 Rue Carlac | 162 000 € | 140 m² | 1 157 € |
| 09/12/2024 | 1 All Des Saules | 192 500 € | 165 m² | 1 167 € |
| 26/11/2024 | 16 Rue Saint-pierre | 168 400 € | 154 m² | 1 094 € |
| 15/10/2024 | 49 Av De La Resistance | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 23/09/2024 | 11 Rue Van Gogh | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 16/09/2024 | 33 Rte De La Fregere | 152 000 € | 115 m² | 1 322 € |
| 12/09/2024 | 58 Imp Jules Ferry | 238 270 € | 116 m² | 2 054 € |
| 09/09/2024 | 1110 Che De La Mouzelle | 256 930 € | 122 m² | 2 106 € |
| 06/09/2024 | 15 Av Charles De Gaulle | 55 000 € | 126 m² | 437 € |
| 28/08/2024 | 20ter Rue De La Megisserie | 192 000 € | 152 m² | 1 263 € |