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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
Maison/villa 6 pièces GrattepancheSur un terrain de 561 m², cette maison dispose d'une terrasse de 30 m², d'un garage de 23m², d'un atelier de 19 m², d'un cabanon en bois et d'un j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 262 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 022 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GRATTEPANCHE
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198 875 € | 1 876 € | 106 m² | 6 | Voir |
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198 875 € | 1 876 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINS EN AMIENOIS
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183 500 € | 1 401 € | 131 m² | 6 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 5300 Rue D Estrees | 276 000 € | 105 m² | 2 629 € |
| 24/02/2025 | 265 Rue Du Haut | 218 400 € | 120 m² | 1 820 € |
| 06/12/2024 | 250 Rue De Rumigny | 330 000 € | 124 m² | 2 661 € |
| 13/05/2024 | 272 Rue Principale | 217 000 € | 110 m² | 1 973 € |
| 07/03/2024 | 91 Rue D Oresmaux | 272 400 € | 124 m² | 2 197 € |