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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 165 m²
Villa de 4 pièces principalesGRATENTOUR - Dans un environnement calme, nous vous proposons à la vente cette charmante villa atypique aux prestations de qualités. Vous apprécierez s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 194 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRATENTOUR ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRATENTOUR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGwOK Actuel
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374 880 € | - |
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#aGuEw
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374 880 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 16 Rue Du Vignemale | 377 140 € | 163 m² | 2 314 € |
| 28/01/2025 | 8 Imp Des Albizzias | 400 000 € | 153 m² | 2 614 € |
| 10/10/2024 | 24 Rue De Pechbonnieu | 960 000 € | 149 m² | 6 443 € |
| 02/10/2024 | 35 Rue Du Barry | 398 000 € | 140 m² | 2 843 € |
| 18/06/2024 | 16 Rue Du Vignemale | 257 500 € | 163 m² | 1 580 € |
| 28/05/2024 | 32 Rue Leo Ferre | 270 000 € | 142 m² | 1 901 € |
| 26/02/2024 | 19 Rue De Pechbonnieu | 205 000 € | 135 m² | 1 519 € |
| 26/02/2024 | 19 Rue De Pechbonnieu | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 26/02/2024 | 19 Rue De Pechbonnieu | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 25/01/2024 | 5b Rue De La Garenne | 332 780 € | 150 m² | 2 219 € |
| 25/10/2023 | 24 Rue De Pechbonnieu | 750 000 € | 149 m² | 5 034 € |
| 10/08/2023 | 22 Av De Villemur | 386 250 € | 160 m² | 2 414 € |
| 19/07/2023 | 32 Rue Des Pyrenees | 262 100 € | 137 m² | 1 913 € |
| 07/07/2023 | 10a Rue De Pechbonnieu | 547 500 € | 147 m² | 3 724 € |
| 30/06/2023 | 5 Rue De Labourdette | 120 000 € | 144 m² | 833 € |