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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Aurélie Guiraud vous propose: ** EXCLUVISITÉ - GRATENTOUR ** MAISON INDIVIDUELLE T4 de 90 m² en EXCELLENT ÉTAT avec JARDIN, GARAGE au sein d'un environnement calme et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 331 296 € | 34 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 347 400 € | 50 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRATENTOUR ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRATENTOUR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCPKf Actuel
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308 000 € | - |
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#aGobf
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308 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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304 700 € | 3 207 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 FENOUILLET
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304 259 € | 2 898 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 GAGNAC SUR GARONNE
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313 500 € | 3 232 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNAC SUR GARONNE
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313 500 € | 3 266 € | 96 m² | 4 | Voir |
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313 500 € | 3 266 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BRUGUIERES
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314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUGUIERES
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314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FENOUILLET
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300 785 € | 3 008 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGNAC SUR GARONNE
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299 630 € | 2 881 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGNAC SUR GARONNE
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299 630 € | 2 881 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 GAGNAC SUR GARONNE
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298 986 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNAC SUR GARONNE
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298 986 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNAC SUR GARONNE
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298 986 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 FENOUILLET
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294 000 € | 2 940 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Imp Miquelou | 222 750 € | 80 m² | 2 784 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue De Labourdette | 221 600 € | 110 m² | 2 015 € |
| 04/02/2025 | All Galaup | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 24/01/2025 | 18 Rue Des Acacias | 208 550 € | 70 m² | 2 979 € |
| 17/01/2025 | 5 Imp Miquelou | 219 780 € | 80 m² | 2 747 € |
| 23/12/2024 | 22 Rue De La Plaine | 346 350 € | 109 m² | 3 178 € |
| 11/12/2024 | 9 Rue Marguerite Sicard | 324 800 € | 104 m² | 3 123 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Du Lembardeou | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 29/11/2024 | 9 Imp Miquelou | 219 780 € | 80 m² | 2 747 € |
| 28/11/2024 | 51 Rue Flavien Genevieve Pascal | 269 140 € | 98 m² | 2 746 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue Des Freres Lumiere | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 08/11/2024 | 20 Imp Miquelou | 219 780 € | 80 m² | 2 747 € |
| 05/11/2024 | 4 Imp Miquelou | 222 750 € | 80 m² | 2 784 € |
| 25/10/2024 | 42 Rue Flavien Genevieve Pascal | 271 400 € | 98 m² | 2 769 € |
| 18/10/2024 | 15 Imp Miquelou | 219 780 € | 80 m² | 2 747 € |