192 000 €

GRASSE 06520

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192 000 €

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Appartement T2 • 2 pièces

GRASSE (06520) • magagnosc

Copropriété 49 lots

Terrasse Garage

DPE B 89 kWh/m²

GES C 14 kg CO₂

AppartementEXCLUSIVITE MAS TERRA IMMOBILIER Coup de cœur ! Superbe appartement 2 pièces de 52,59 m² Loi Carrez à Magagnosc (Grasse), en étage élevé avec ascenseur. Vue panoramique ...

Quartier magagnosc

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 192 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 143 €

Prix net vendeur 182 857 €

Frais de notaire +14 367 €

Émoluments 2 229 €

Droits & taxes 10 788 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 206 367 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 206 367 €

Capital à emprunter 206 367 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 467 €/mois	7 476 €/mois	207 228 €	21 498 €	3,15%
10 ans	1 811 €/mois	5 488 €/mois	217 320 €	31 590 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 310 €/mois	3 970 €/mois	235 800 €	50 070 €	3,30%
20 ans	1 068 €/mois	3 236 €/mois	256 320 €	70 590 €	3,40%
25 ans	925 €/mois	2 803 €/mois	277 500 €	91 770 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 215 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 2p, GRASSE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, GRASSE ↗ +10.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, GRASSE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).