54 180 €
Bien
52 m²
GRASSE
06520
N/A
vs marché
1 042
€/m²
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Créer un compte gratuit54 180 €
Bien • 2 pièces • 52 m²
VIAGER
GRASSE (06520) • Avenue Auguste Renoir
Copropriété
49 lots
Terrasse
Garage
DPE
B
89 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
AppartementEXCLUSIVITE MAS TERRA IMMOBILIER VIAGER LIBRE A MAGAGNOSC Coup de coeur pour ce superbe appartement 2 pièces de 52.59m² Loi Carrez, situé sur Magagnosc. En étage élevé a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 580 €
Prix net vendeur
51 600 €
Frais de notaire
+5 338 €
Émoluments
944 €
Droits & taxes
3 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 518 €
Capital à emprunter
59 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 59 724 € | 6 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 62 640 € | 9 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 68 040 € | 14 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 73 920 € | 20 354 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 267 €/mois | 809 €/mois | 80 100 € | 26 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,67%
6 864 €/an
Rendement net
7,87%
après charges
Cashflow
+44 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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