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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Votre agence L'Adresse vous propose cet agréable appartement donnant sur la jolie place Etienne Roustan , au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue.Il se compose d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 88 536 € | 9 276 € | 3,20% |
| 10 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 93 000 € | 13 740 € | 3,25% |
| 15 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 100 980 € | 21 720 € | 3,35% |
| 20 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 110 400 € | 31 140 € | 3,50% |
| 25 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 120 300 € | 41 040 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRASSE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRASSE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRASSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GRASSE
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T2 GRASSE
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T2 GRASSE
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81 000 € | 2 700 € | 30 m² | 2 | Voir |
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82 000 € | 2 485 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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T2 LE PLAN DE GRASSE
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72 000 € | 2 118 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Av Jean Xxiii | 115 000 € | 22 m² | 5 227 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Cesar Ossola | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue Sans Peur | 50 000 € | 41 m² | 1 220 € |
| 16/12/2025 | 62 Rte De La Marigarde | 148 000 € | 42 m² | 3 524 € |
| 02/12/2025 | 41 Pl Aux Aires | 219 500 € | 35 m² | 6 271 € |
| 01/12/2025 | 17 Tra Saint Hilaire | 143 000 € | 38 m² | 3 763 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue De La Fontette | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 28/11/2025 | 7b Av General De Gaulle | 77 000 € | 34 m² | 2 265 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Amiral De Grasse | 80 500 € | 28 m² | 2 875 € |
| 18/11/2025 | 16 Bd Marechal Leclerc | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 12/11/2025 | 11 Rue Marcel Journet | 35 000 € | 38 m² | 921 € |
| 12/11/2025 | 48 Av Riou Blanquet | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 10/11/2025 | 9 Rue Amiral De Grasse | 202 000 € | 36 m² | 5 611 € |
| 06/11/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |
| 05/11/2025 | 4 Av Maximin Isnard | 71 000 € | 18 m² | 3 944 € |