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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Dans le quartier Saint - Claude , Ce 4 piéces dans une future résidence de 3 petits bâtiments est orienté au SUD donc lumineux .il sera doté de 2 PARKINGS en sous-sol ..cela est ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 181 212 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRASSE ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRASSE
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374 945 € | 4 464 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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365 000 € | 4 451 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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349 000 € | 3 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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349 000 € | 3 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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349 000 € | 3 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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404 267 € | 5 053 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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319 000 € | 3 843 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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319 000 € | 3 843 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Pl Aux Aires | 378 500 € | 80 m² | 4 731 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Marcel Journet | 195 071 € | 86 m² | 2 268 € |
| 22/12/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 19/12/2025 | 7 Che Des Paroirs | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Albert 1er | 174 000 € | 69 m² | 2 522 € |
| 16/12/2025 | 47 Bd Emile Zola | 212 000 € | 65 m² | 3 262 € |
| 12/12/2025 | 18 Che De Saint Marc | 29 090 315 € | 95 m² | 306 214 € |
| 11/12/2025 | 4 Pla Saint Antoine | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 11/12/2025 | 2 Av Henry Benard | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |
| 10/12/2025 | 94 Che Des Loubonnieres | 373 000 € | 100 m² | 3 730 € |
| 09/12/2025 | 4 Av Alphonse Morel | 183 000 € | 65 m² | 2 815 € |
| 09/12/2025 | 43 Che De La Coste D Or Superieur | 413 500 € | 92 m² | 4 495 € |
| 28/11/2025 | 53 Av De La Liberation | 162 800 € | 74 m² | 2 200 € |
| 28/11/2025 | 55 Che Des Castors | 349 150 € | 72 m² | 4 849 € |
| 27/11/2025 | 9 Bd Albert 1er | 142 700 € | 69 m² | 2 068 € |