Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Votre agence immobilière Sixième Avenue vous propose à la vente en exclusivité à Grasse ce superbe appartement 4 pièces de 77 m² (76,91 Loi Carrez) situé au 3ème et dernier étage d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 299 124 € | 31 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 72 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 101 731 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 134 491 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRASSE ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgdDj Actuel
|
278 000 € | - |
|
#aeKYn
|
320 000 € | +15,1% |
|
#aIRut
|
320 000 € | +15,1% |
|
#aIRus
|
299 000 € | +7,6% |
|
#ajMFn
|
299 000 € | +7,6% |
|
#b4mNi
|
299 000 € | +7,6% |
|
#bgdDi
|
278 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRASSE
|
278 000 € | 3 658 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
273 000 € | 3 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
269 000 € | 3 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRASSE
|
290 000 € | 3 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
265 000 € | 3 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
298 000 € | 3 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
299 000 € | 3 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
299 000 € | 3 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Bd Carnot | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 27/06/2025 | 6 Av Du Bon Marche | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 25/06/2025 | 31 Bd Louis Icard | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 20/06/2025 | 41 Tra Des Comtesses | 239 000 € | 80 m² | 2 988 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Des Grillons | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 17/06/2025 | 66 Rte De La Marigarde | 196 000 € | 63 m² | 3 111 € |
| 13/06/2025 | 1 Bd Gambetta | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 12/06/2025 | 41 Che Des Mas | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 06/06/2025 | 40 Bd Emmanuel Rouquier | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 03/06/2025 | 14 Av General De Gaulle | 122 850 € | 70 m² | 1 755 € |
| 02/06/2025 | 7 Che Des Aromes | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 62 Rte De La Marigarde | 229 000 € | 62 m² | 3 694 € |
| 20/05/2025 | 144 Av Pierre Semard | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 19/05/2025 | 38 Rue Droite | 84 000 € | 59 m² | 1 424 € |
| 16/05/2025 | 7 Che Des Aromes | 192 700 € | 73 m² | 2 640 € |