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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Dans le centre historique, appartement trois pièces lumineux dans rue commerçante de la ville de Grasse. L'appartement se compose d'une entrée, séjour, cuisine aménagée équipée, de...
Traverse Victor Hugo 06130 Grasse
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 800 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 60 040 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRASSE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRASSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRASSEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9Cre Actuel
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163 000 € | - |
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#9TqDp
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163 000 € | - |
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#a7Gqq
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163 000 € | - |
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#a7Jr8
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163 000 € | - |
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#aTwTB
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163 000 € | - |
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#auqL9
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163 000 € | - |
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#aAVrm
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163 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GRASSE
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T3 LE PLAN DE GRASSE
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163 000 € | 2 233 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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163 000 € | 2 233 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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159 000 € | 2 304 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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169 600 € | 2 261 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLAN DE GRASSE
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169 600 € | 2 261 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLAN DE GRASSE
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149 900 € | 1 828 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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149 900 € | 1 828 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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145 000 € | 1 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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145 000 € | 1 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLAN DE GRASSE
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145 000 € | 1 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Bd Carnot | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 27/06/2025 | 6 Av Du Bon Marche | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 25/06/2025 | 31 Bd Louis Icard | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 20/06/2025 | 41 Tra Des Comtesses | 239 000 € | 80 m² | 2 988 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Des Grillons | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 17/06/2025 | 66 Rte De La Marigarde | 196 000 € | 63 m² | 3 111 € |
| 13/06/2025 | 1 Bd Gambetta | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 12/06/2025 | 41 Che Des Mas | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 06/06/2025 | 40 Bd Emmanuel Rouquier | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 03/06/2025 | 14 Av General De Gaulle | 122 850 € | 70 m² | 1 755 € |
| 02/06/2025 | 7 Che Des Aromes | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 62 Rte De La Marigarde | 229 000 € | 62 m² | 3 694 € |
| 20/05/2025 | 144 Av Pierre Semard | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 19/05/2025 | 38 Rue Droite | 84 000 € | 59 m² | 1 424 € |
| 16/05/2025 | 7 Che Des Aromes | 192 700 € | 73 m² | 2 640 € |