5 000 000 €
Immeuble
907 m²
GRASSE
06130
N/A
vs marché
5 513
€/m²
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Créer un compte gratuit5 000 000 €
Chalet • 20 pièces • 907 m²
GRASSE (06130) • saint-francois
Terrasse
Garage
Sous-sol
Agrandissable
DPE
E
238 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Perchée sur les collines de Grasse, à quelques minutes du village de Cabris, cette propriété d’exception de plus de 900 m² domine un panorama à couper le souffle sur la Méditerrané...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-238 095 €
Prix net vendeur
4 761 905 €
Frais de notaire
+328 435 €
Émoluments
46 133 €
Droits & taxes
280 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 328 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 328 435 €
Capital à emprunter
5 328 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 63 690 €/mois | 193 000 €/mois | 5 349 960 € | 554 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 46 751 €/mois | 141 670 €/mois | 5 610 120 € | 814 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 814 €/mois | 102 467 €/mois | 6 086 520 € | 1 290 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 567 €/mois | 83 536 €/mois | 6 616 080 € | 1 820 489 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 879 €/mois | 72 361 €/mois | 7 163 700 € | 2 368 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,39%
119 724 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-24 417 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 977 €/an
Charges copro. NR
5 442 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 381 €/an
GLI (2,5%)
2 993 €/an
Vacance locative
9 973 €/an
Total charges
36 916 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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