1 926 000 €
Bien
GRASSE
06130
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
GRASSE (06130) • saint-antoine
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 926 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-91 714 €
Prix net vendeur
1 834 286 €
Frais de notaire
+127 635 €
Émoluments
18 063 €
Droits & taxes
108 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 053 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 053 635 €
Capital à emprunter
2 053 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 547 €/mois | 74 385 €/mois | 2 061 948 € | 213 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 018 €/mois | 54 600 €/mois | 2 162 160 € | 313 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 032 €/mois | 39 491 €/mois | 2 345 760 € | 497 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 624 €/mois | 32 194 €/mois | 2 549 760 € | 701 489 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 203 €/mois | 27 888 €/mois | 2 760 900 € | 912 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-12 076 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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