930 000 €
Bien
194 m²
GRASSE
06130
N/A
vs marché
4 794
€/m²
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Créer un compte gratuit930 000 €
Bien • 5 pièces • 194 m²
SANS TRAVAUX
GRASSE (06130) • Saint-Jacques
Niveaux
2
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
154 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Maison parfaite a vendre! Piscine, jardin méditerranéen et mai.Nichée au calme au coeur d'un spacieux jardin méditerranéen de près de 2900 m², cette villa d'environ 200 m² en parfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
930 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 286 €
Prix net vendeur
885 714 €
Frais de notaire
+62 575 €
Émoluments
8 968 €
Droits & taxes
52 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
992 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
992 575 €
Capital à emprunter
992 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 864 €/mois | 35 952 €/mois | 996 576 € | 103 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 709 €/mois | 26 391 €/mois | 1 045 080 € | 151 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 299 €/mois | 19 088 €/mois | 1 133 820 € | 240 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 135 €/mois | 15 561 €/mois | 1 232 400 € | 339 083 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 1 334 400 € | 441 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
25 608 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-4 358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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