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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 107 m²
52 avenue Riou Blanquet – 06130 GrasseRésidence EMERAUDE Bâtiment AMETHYSTE Visite vidéo disponible !Au sein d'une résidence de très bon standing, avec gardien, au rez-de-chaussée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRASSE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRASSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRASSEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 31 Bd Louis Icard | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 18/06/2025 | 22 Rue Marcel Journet | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |
| 27/05/2025 | 24 Av Sidi Brahim | 286 000 € | 107 m² | 2 673 € |
| 07/05/2025 | 24 Av Sidi Brahim | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 07/05/2025 | 65 Che Du Grand Chene | 550 000 € | 122 m² | 4 508 € |
| 07/05/2025 | 12 Av General De Gaulle | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 06/05/2025 | 24 Av Sidi Brahim | 217 000 € | 92 m² | 2 359 € |
| 05/05/2025 | 19 Av Fouques | 319 973 € | 112 m² | 2 857 € |
| 29/04/2025 | 36 Bd Emmanuel Rouquier | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 28/04/2025 | 45 Av Frederic Mistral | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 18/03/2025 | 49 Av Frederic Mistral | 321 500 € | 89 m² | 3 612 € |
| 17/02/2025 | 3 Av Henry Benard | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 30/01/2025 | 20 Che Du Cercle | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 28/01/2025 | 54 Che De La Cavalerie | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 21/01/2025 | 54 Che Des Chevrefeuilles | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |