4 176 000 €
T10
440 m²
GRASSE
06130
+93%
vs marché
9 491
€/m²
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Créer un compte gratuit4 176 000 €
Maison • 10 pièces • 440 m²
GRASSE (06130) • Roquevignon-La Marbrière
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 176 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-160 615 €
Prix net vendeur
4 015 385 €
Frais de notaire
+277 233 €
Émoluments
38 976 €
Droits & taxes
236 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 453 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 453 233 €
Capital à emprunter
4 453 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 53 229 €/mois | 161 300 €/mois | 4 471 236 € | 463 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 39 072 €/mois | 118 400 €/mois | 4 688 640 € | 680 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 28 260 €/mois | 85 636 €/mois | 5 086 800 € | 1 078 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 039 €/mois | 69 815 €/mois | 5 529 360 € | 1 521 451 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 957 €/mois | 60 476 €/mois | 5 987 100 € | 1 979 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,39%
58 080 €/an
Rendement net
0,89%
après charges
Cashflow
-22 815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 840 €/an
Charges copro. NR
2 640 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 066 €/an
GLI (2,5%)
1 452 €/an
Vacance locative
4 838 €/an
Total charges
17 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
128% plus cher
Distribution des prix
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