2 850 234 €
Bien
GRASSE
06130
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
GRASSE (06130) • Aspres
Garage
A Vendre Murs commerciaux occupés sur la commune de GRASSE Idéal investisseur murs commerciaux d'une surface commercial de 1700m² le bien est occupé par une enseigne international ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 850 234 €
Honoraires agence (~5,0%)
-135 725 €
Prix net vendeur
2 714 509 €
Frais de notaire
+188 009 €
Émoluments
26 503 €
Droits & taxes
160 156 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 038 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 038 243 €
Capital à emprunter
3 038 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 316 €/mois | 110 048 €/mois | 3 050 544 € | 316 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 657 €/mois | 80 779 €/mois | 3 198 840 € | 464 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 280 €/mois | 58 424 €/mois | 3 470 400 € | 735 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 718 €/mois | 47 630 €/mois | 3 772 320 € | 1 037 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 616 €/mois | 41 261 €/mois | 4 084 800 € | 1 350 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-17 865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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