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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Grasse Sud, notre agence vous présente cet agréable F4 traversant, au calme, offrant une vue dégagée.Idéal pour une famille, l'appartement se situe au 3 ème étage ( sans ascenseur)...
144 Avenue Pierre Sémard 06130 Grasse
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRASSE ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRASSE
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145 000 € | 1 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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145 000 € | 1 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLAN DE GRASSE
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145 000 € | 1 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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159 000 € | 2 304 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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134 745 € | 2 173 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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134 745 € | 2 173 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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131 300 € | 2 118 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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131 300 € | 2 118 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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128 000 € | 1 939 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Bd Carnot | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 27/06/2025 | 6 Av Du Bon Marche | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 20/06/2025 | 16 Bd Carnot | 132 000 € | 49 m² | 2 694 € |
| 20/06/2025 | 41 Tra Des Comtesses | 239 000 € | 80 m² | 2 988 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Des Grillons | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 18/06/2025 | 47 Bd Emile Zola | 126 000 € | 46 m² | 2 739 € |
| 17/06/2025 | 66 Rte De La Marigarde | 196 000 € | 63 m² | 3 111 € |
| 13/06/2025 | 1 Bd Gambetta | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 12/06/2025 | 41 Che Des Mas | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 06/06/2025 | 40 Bd Emmanuel Rouquier | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 03/06/2025 | 34 Che De Saint Marc | 150 500 € | 48 m² | 3 135 € |
| 03/06/2025 | 14 Av General De Gaulle | 122 850 € | 70 m² | 1 755 € |
| 02/06/2025 | 7 Che Des Aromes | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 29 Av Guy De Maupassant | 410 000 € | 48 m² | 8 542 € |
| 26/05/2025 | 62 Rte De La Marigarde | 229 000 € | 62 m² | 3 694 € |