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Maison 3P à vendre à Grasse (06130).(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette super...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 834 €/mois | 14 648 €/mois | 406 056 € | 42 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 425 760 € | 61 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 461 880 € | 97 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 502 080 € | 138 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 543 600 € | 179 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRASSE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRASSE
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369 000 € | 4 393 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLAN DE GRASSE
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369 000 € | 4 393 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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365 000 € | 3 883 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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395 000 € | 4 293 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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395 000 € | 4 293 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 LE PLAN DE GRASSE
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396 000 € | 4 125 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 GRASSE
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396 000 € | 4 125 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 GRASSE
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396 000 € | 4 125 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 GRASSE
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 261 Che Des Basses Ribes | 522 500 € | 92 m² | 5 679 € |
| 16/06/2025 | 52 Che De La Tete De Lion | 430 000 € | 96 m² | 4 479 € |
| 13/06/2025 | 42 Che Du Grand Chene | 467 000 € | 72 m² | 6 486 € |
| 02/06/2025 | 3 Av Gaston De Fontmichel | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 26/05/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 313 500 € | 65 m² | 4 823 € |
| 20/05/2025 | 81 Che Des Poissonniers | 104 832 € | 79 m² | 1 327 € |
| 14/05/2025 | 100 Rte De La Paoute | 414 000 € | 80 m² | 5 175 € |
| 12/05/2025 | 35 Av Thiers | 525 000 € | 98 m² | 5 357 € |
| 09/05/2025 | 64 Che Des Chenes St Jacques | 395 000 € | 89 m² | 4 438 € |
| 05/05/2025 | 38 Bd Emmanuel Rouquier | 405 600 € | 89 m² | 4 557 € |
| 28/04/2025 | 200 Av Antoine St Exupery | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 28/04/2025 | 36 Av Vieux Colombier | 515 000 € | 103 m² | 5 000 € |
| 15/04/2025 | 40 Che De La Source St Jacques | 420 000 € | 84 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 67 Che Des Poissonniers | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 25/03/2025 | 17 Av Gaston De Fontmichel | 321 710 € | 96 m² | 3 351 € |