1 200 000 €

GRASSE 06130

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1 200 000 €

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Maison • 1 pièce

TRAVAUX

GRASSE (06130) • Saint-Jacques Sud

Niveaux 3

Terrain 7 190 m²

Exposition Sud Calme Terrasse Jardin Garage

GRASSE St Jacques Propriété 7190m²GRASSE, au coeur du quartier résidentiel recherché de SAINT JACQUES, proche commerces et bus. Au CALME, terrain d'une surface de 7190m², bénéficia...

Quartier Saint-Jacques Sud

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 200 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -57 143 €

Prix net vendeur 1 142 857 €

Frais de notaire +80 212 €

Émoluments 11 434 €

Droits & taxes 67 428 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 280 212 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 280 212 €

Capital à emprunter 1 280 212 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 302 €/mois	46 370 €/mois	1 285 368 €	133 178 €	3,15%
10 ans	11 232 €/mois	34 036 €/mois	1 347 840 €	195 650 €	3,20%
15 ans	8 124 €/mois	24 618 €/mois	1 462 320 €	310 130 €	3,30%
20 ans	6 623 €/mois	20 070 €/mois	1 589 520 €	437 330 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 737 €/mois	17 385 €/mois	1 721 100 €	568 910 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,01%

après charges

Cashflow

-7 528 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 1p, GRASSE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 1p

Tendance marché

Maison 1 pièces, GRASSE ↘ -35.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 1 pièces, GRASSE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).