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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Idéalement situé au coeur du centre historique de Grasse, à proximité immédiate de la Mairie, ce charmant studio représente une belle opportunité d'investissement locatif.Ce bien s...
5 Rue Mougins Roquefort 06130 Grasse
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GRASSE ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 Bd Gambetta | 117 000 € | 39 m² | 3 000 € |
| 16/06/2025 | 40 Bd Emmanuel Rouquier | 90 000 € | 23 m² | 3 913 € |
| 11/06/2025 | 4 Av Alphonse Morel | 149 000 € | 31 m² | 4 806 € |
| 10/06/2025 | 62 Rte De La Marigarde | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 02/06/2025 | 28 Rue De La Fontette | 68 000 € | 37 m² | 1 838 € |
| 28/05/2025 | 40 Che De L Orme | 530 000 € | 35 m² | 15 143 € |
| 27/05/2025 | 48 Av Riou Blanquet | 42 500 € | 31 m² | 1 371 € |
| 27/05/2025 | 1 Imp Du Four | 60 000 € | 23 m² | 2 609 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue De L Oratoire | 52 000 € | 29 m² | 1 793 € |
| 13/05/2025 | 4 Av Alphonse Morel | 169 000 € | 42 m² | 4 024 € |
| 25/04/2025 | 6a Tra Du Marche | 59 000 € | 31 m² | 1 903 € |
| 25/04/2025 | 6 Tra Du Marche | 59 000 € | 42 m² | 1 405 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Repitrel | 54 350 € | 30 m² | 1 812 € |
| 24/04/2025 | 4 Av Alphonse Morel | 129 000 € | 42 m² | 3 071 € |
| 23/04/2025 | 10 Pl De L Eveche | 74 000 € | 20 m² | 3 700 € |