2 145 000 €
Bien
270 m²
GRASSE
06130
N/A
vs marché
7 944
€/m²
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Créer un compte gratuit2 145 000 €
Bien • 10 pièces • 270 m²
GRASSE (06130) • Aspres
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
150 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Notre agence immobilière vous propose une propriété située à PLASCASSIER, à 10 minutes de Valbonne, Mougins, Mouans-Sartoux et Grasse ! En position dominante, profitant d'une vue p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 145 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-102 143 €
Prix net vendeur
2 042 857 €
Frais de notaire
+141 941 €
Émoluments
20 063 €
Droits & taxes
120 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 286 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 286 941 €
Capital à emprunter
2 286 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 336 €/mois | 82 836 €/mois | 2 296 224 € | 237 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 065 €/mois | 60 803 €/mois | 2 407 800 € | 349 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 513 €/mois | 43 979 €/mois | 2 612 340 € | 554 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 832 €/mois | 35 855 €/mois | 2 839 680 € | 781 434 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 249 €/mois | 31 058 €/mois | 3 074 700 € | 1 016 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,66%
35 640 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-11 389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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