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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 98 m²
Maison plain-pied À Vendre sur la commune de GrasDécouvrez cette charmante villa à vendre, située sur la commune de Gras. Offrant une surface de 98,8 m², cette propriété construite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GRAS
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T5 ST MARCEL D ARDECHE
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250 000 € | 2 137 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL D ARDECHE
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3 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/01/2025 | 18 Rte De Saint Remeze | 179 000 € | 90 m² | 1 989 € |
| 19/02/2024 | 46 Che Principal | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |
| 26/06/2023 | 470 Mte De Venestre | 419 000 € | 100 m² | 4 190 € |