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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Venez découvrir aux portes du Marais Poitevin, proche de l'accès à l'autoroute A10 et à 10 minutes du centre-ville de Niort, sur le commune de Granzay Gript, ce beau pavillon de pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 360 780 € | 37 944 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 378 600 € | 55 764 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 88 284 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 447 360 € | 124 524 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 664 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRANZAY GRIPT ↗ +17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRANZAY GRIPT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bn8sV Actuel
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334 900 € | - |
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#bcunC
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332 900 € | -0,6% |
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#bcyDO
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332 900 € | -0,6% |
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#bcWG0
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332 900 € | -0,6% |
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#bkMq5
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334 900 € | - |
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#bpIam
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334 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/12/2025 | 30 Rue De La Riviere Des Caleaux | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Du Pont Du Four | 285 000 € | 169 m² | 1 686 € |
| 06/09/2024 | 50 Rte De Niort | 192 000 € | 147 m² | 1 306 € |
| 30/10/2023 | 6 Rue Du Fief Moulin | 378 000 € | 159 m² | 2 377 € |