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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 149 m²
Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose cette charmante maison décorée avec goût d'une surface habitable de plus d'environ 150m². Située dans un secteur calme et verdoyant, l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 372 €/mois | 13 248 €/mois | 367 248 € | 38 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 385 080 € | 55 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 417 780 € | 88 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 124 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 162 487 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, GRANZAY GRIPT ↗ +15.9% sur 24 moisDynamique marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VILLIERS EN BOIS
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305 950 € | 1 974 € | 155 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 18 Rue Du Pont Du Four | 285 000 € | 169 m² | 1 686 € |
| 06/09/2024 | 50 Rte De Niort | 192 000 € | 147 m² | 1 306 € |
| 30/10/2023 | 6 Rue Du Fief Moulin | 378 000 € | 159 m² | 2 377 € |