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318 000 €
Bien 65 m²
GRANVILLE 50400
Retirée
N/A vs marché
4 892 €/m²

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318 000
Annonce retirée

Bien • 3 pièces • 65 m²

GRANVILLE (50400)
Niveaux 2
Copropriété 5 lots
Exposition Sud Jardin
DPE C 122 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Découvrez cet appartement exceptionnel de 65 m², entièrement rénové, idéalement situé, emplacement numéro 1! L'appartement est au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, en plein cent...

31 Rue Lecampion 50400 Granville

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 318 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 143 €
Prix net vendeur 302 857 €
Frais de notaire +22 598 €
Émoluments 3 380 €
Droits & taxes 17 868 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 340 598 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 340 598 €
Capital à emprunter 340 598 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 071 €/mois 12 336 €/mois 341 964 € 35 426 € 3,15%
10 ans 2 988 €/mois 9 055 €/mois 358 560 € 52 022 € 3,20%
15 ans 2 161 €/mois 6 548 €/mois 388 980 € 82 442 € 3,30%
20 ans 1 762 €/mois 5 339 €/mois 422 880 € 116 342 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
8 580 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-1 508 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 715 €/an
Charges copro. NR 390 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 601 €/an
GLI (2,5%) 215 €/an
Vacance locative 715 €/an
Total charges 2 786 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aX6tq Actuel
318 000 € -
#b1SWb
318 000 € -
#b7biD
318 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).