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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
L' Agence vous présente ce bel appartement d' une surface de 94,65m² (loi Carrez), entièrement rénové avec des matériaux de qualité. De par sa situation, vous profiterez de son emp...
41 Rue Lecampion 50400 Granville
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 599 €/mois | 16 967 €/mois | 470 316 € | 48 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 110 €/mois | 12 455 €/mois | 493 200 € | 71 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 535 140 € | 113 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 581 520 € | 159 927 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 629 700 € | 208 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRANVILLE ↗ +19.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRANVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWq3b Actuel
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438 000 € | - |
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#9EAcp
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443 000 € | +1,1% |
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#aKV8j
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452 000 € | +3,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRANVILLE
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438 000 € | 4 660 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANVILLE
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T4 GRANVILLE
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465 000 € | 4 947 € | 94 m² | 4 | Voir |
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473 000 € | 4 827 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANVILLE
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395 000 € | 4 115 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 GRANVILLE
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382 500 € | 3 355 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Av Aristide Briand | 193 000 € | 106 m² | 1 821 € |
| 26/04/2025 | 8 Rue Port De Jaf | 335 000 € | 81 m² | 4 136 € |
| 22/04/2025 | 9001 Res Les Amiraux | 400 950 € | 89 m² | 4 505 € |
| 19/02/2025 | 39 Rue General Patton | 256 950 € | 75 m² | 3 426 € |
| 30/01/2025 | 13 Av De La Liberation | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 24/01/2025 | 59 Rue De La Genetaie | 245 000 € | 79 m² | 3 101 € |
| 23/01/2025 | 9001 Res La Rocade | 179 000 € | 78 m² | 2 295 € |
| 13/01/2025 | 19 Rue Saint-jean | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 06/01/2025 | 659 Av Des Matignon | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 31/12/2024 | 148 Rue Du Robinet | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 23/11/2024 | 140b Rue Couraye | 204 200 € | 79 m² | 2 585 € |
| 18/10/2024 | 9001 Res Amiral Hugon | 303 000 € | 75 m² | 4 040 € |
| 15/10/2024 | 2 Pl Des Corsaires | 295 100 € | 87 m² | 3 392 € |
| 08/10/2024 | 25 Rue Paul Poirier | 517 000 € | 93 m² | 5 559 € |
| 26/09/2024 | 23 Pas Gautier | 176 000 € | 80 m² | 2 200 € |